中古マンション 1階は不人気?いやいや、ここの1階はそんなコトありませんよ。団地だからとナメては困っちゃうリノベ物件。

  • 価格
    1,580万円
  • 種別
    中古マンション
  • 間取
    2LDK
  • 共益費・管理費
    5,300円
  • 修繕積立金
    7,100円
  • 所在地
    神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2  新桜ケ丘団地6号棟1階部分
  • 交通
    JR横須賀線 東戸塚駅
    バス(新桜ヶ丘保育園 乗8分 停歩3分)

物件詳細

築年月1974/6 新築/中古
面積 55.93m² 計測方式 内法
バルコニー 10.08m² 向き 南西
建物階数 地上5階  部屋階数
建物構造 RC
管理形態 自主管理  管理人日勤  管理組合有
間取内容
住宅保険料 修繕積立金 7,100円
駐車場 10,000円 空有 取引態様
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地権利 所有権 接道状況
国土法届出 不要
周辺環境 横浜市立藤塚小学校 横浜市立橘中学校
設備・条件 三口コンロ システムキッチン 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 ユニットバス バス・トイレ別 温水洗浄便座 トランクルーム 室内洗濯機置き場 高速インターネット 地デジ対応 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング
物件番号
自社物 状態 売出中

団地のイメージって、それぞれに思う事があると思います。

 

古臭い?

エレベーター無し?

陰湿な感じ?

 

まぁ、確かにね。

 

分かります。分かりますよ。

 

古臭いってのは、管理が行き届いていないからではないですか?

エレベーターの有無は、上階のみの方の恩恵では?

陰湿かどうかは陽当たりでは?

 

それら、一個ずつ解消されているのが、この新桜ケ丘団地ってコト、

知ってました???

 

修繕関係はもちろん耐震診断もされており、なんならフラット35の適合証明も

発行できる逸品です。

 

この適合証明書って、馴染みが無いと思うのですが、

建物として、現代の物件と耐震性等に変わりないってコトを国が証明してくれる、

そういったものになるのです。

 

全ての物件で取れるものではないんです!!!

 

てことは、

管理だってしっかり行っているし(管理棟が存在しています)、1階でも陽当たりは抜群!

だからこそ、階段でいちいち上り下りしなくて済む1階が人気なのです。

 

 

ふむ。

 

 

団地の3大マイナスイメージが消えましたね。

 

 

一度住まわれたら、長く住む方続出の新桜ケ丘団地は、

そうしたコトもあって、ご年配の方も多く住まわれています。

 

でも、駐車場の設置割合として、それなりに埋まっているのですから、

温故知新的な物件と言えます。

 

新旧の折あう、リノベ済みの1階でこの価格。

 

 

放っておけますか?

 

家具も設置されているので、広さのイメージが見て分かります。

 

 

うーん。

 

 

見てみるか。

 

 

そう思えたアナタは、お探し上手かもしれません。

 

 

 

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