マンション 駅徒歩1分!ほぼ、駅前!利回りupの可能性アリ!?

  • 賃料
    ご成約済
  • 種別
    マンション
  • 間取
    4DK
  • 共益費・管理費
    18,800円
  • 修繕積立金
    14,500円
  • 所在地
    埼玉県越谷市蒲生茜町16-9-14  ダイアパレス蒲生
  • 交通
    東武伊勢崎線 徒歩越谷駅1分

物件詳細

築年月1980/01 新築/中古中古
面積 76.85m² 計測方式 壁芯
バルコニー 9.90m² 向き
建物階数 地上7階  地下1階 部屋階数 6階
部屋/区画番号 総戸/区画数 18
建物構造 RC
管理形態 一部委託  管理人巡回  管理組合有
間取内容
詳しくは、間取図をご参照下さい。
住宅保険料 修繕積立金 14,500円
駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 賃貸中
地目 宅地 用途地域 商業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 388.05m² 土地面積計測方式
セットバック セットバック量
土地権利 所有権 接道状況 一方
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件 ガスコンロ 給湯 独立洗面台 バス専用 トイレ専用 エアコン 地デジ対応 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ フローリング
物件番号
自社物 状態 成約

どんな駅であったにせよ、駅徒歩1分は脅威の立地と言えるのではないでしょうか。

伊勢崎線「蒲生」駅は、人によっては、ちょっとマイナーと思うかもしれません。

それでも、そこに人が住む限り、需要はあるものです。

 

なかなか空室が埋まらない・・・。

そんな声も時代と共に増えているようですが、戦略や差別化をしないと、

どんな物件でも埋まらない現象は、起こります!!

 

今回の物件、上記の通り、埼玉県は越谷市にある区分マンションとなります。

賃貸借契約継承のオーナーチェンジ物件となりますが、

空室になったら、自己利用もOKですし、新たに貸し出してもOK。

 

現在の利回りは、約7.4%ですが、

時代の流れでしょうか、約10.87%程までUP出来るかと思います。

 

現在の間取は、間取図をご覧頂いている4DKです。

これを、3LDKや2LDKにだって、リフォーム可能。

 

そもそもの専有面積が76㎡超なので、比較的いじり易い感じです。

 

賃貸中なので、室内の見学は出来ませんが、

やはり徒歩1分の魅力は圧倒的。

 

詳しくは、お気軽にお問合せ下さい!

 

 

 

 

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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